|
Het is altijd vervelend wanneer er in een gebouw de lift niet werkt door bijvoorbeeld een stroomstoring. Vooral in een gebouw waar veel mensen wonen kan dit erg vervelend zijn en dus is een storing in een complex nooit echt prettig voor de bewoners. Zo zijn zij dan ook vaak ontevreden wanneer zo iets vaak gebeurd. Er moeten dan hulpdiensten ingeschakeld worden die het probleem zullen oplossen maar dit kost natuurlijk wel geld. Vaak hebben zulke gebouwen waar meerdere mensen wonen wel een dagelijks technisch beheer dat ingeschakeld kan worden voor dit soort storingen. Zij kunnen dit snel en goed oplossen waardoor iedereen weer snel tevreden is. Dit technisch beheer werkt met bepaalde software waarmee ze snel bijvoorbeeld stroomstoringen op kunnen lossen. De storingmelder wordt dan ook altijd goed bijgehouden en de storingsafhandeling kan snel gebeuren. Een TMP kan erg handig zijn wanneer er iets gecontroleerd of hersteld moet worden binnen een complex. Daarmee kan er zo efficiënt mogelijk gewerkt worden. Hiermee wordt alles duidelijk gepland en komt het weinig voor dat je ineens voor verassingen staat. Daarnaast blijf je ook goed op de hoogte van het onderhoudsproces waarmee dit dus goed in de gaten kan worden gehouden. Er bestaat een Vereniging voor Eigenaren maar vaak doen deze niet zo veel. Er zijn geen vergaderingen en er wordt ook geen geld opzei gezet wanneer er bijvoorbeeld onverwachts iets kapot gaat en het herstel moet worden in de openbare ruimtes van het bedrijf. De eigenaren onderhouden dus enkel alleen hun eigen woning binnen het complex maar geven weinig aandacht aan de rest van het gebouw. Hierdoor kan het gebouw snel verwaarloost raken doordat de lift niet meer goed wordt onderhouden en de trappengangen bijvoorbeeld niet meer geverfd worden. Sinds 1 januari 2010 is iedere Vereniging van Eigenaren verplicht om ingeschreven te staan bij de Kamer van Koophandel en daarnaast is het sinds 2008 ook verplicht dat er geld beschikbaar is voor onderhoud aan het pand. Het komt nu dus minder vaak voor dat een gebouw ernstig verwaarloost raakt. |
| Bezoek de website voor meer informatie : http://laan35.nl |
Veelgestelde vragen
Waarom is technisch beheer belangrijk voor een appartementencomplex?▼
Technisch beheer zorgt ervoor dat storingen zoals stroomstoringen snel worden opgelost met behulp van software en goed bijgehouden storingsmeldingen. Dit voorkomt ontevreden bewoners en bespaart geld op dure hulpdiensten.
Wat is een TMP en wat zijn de voordelen?▼
Een TMP (Technisch Maintenance Plan) helpt om alles efficiënt in te plannen en voorkomt verrassingen. Je houdt het onderhoudsproces goed in de gaten en weet altijd wat de status van reparaties is.
Waarom vervallen veel gebouwen zonder goed onderhoud?▼
Wanneer de Vereniging van Eigenaren niet actief is en geen geld voor onderhoud beschikbaar stelt, worden gezamenlijke ruimtes zoals liften en trappengangen verwaarloosd omdat eigenaren alleen hun eigen woning onderhouden.
Welke wettelijke verplichtingen gelden voor een Vereniging van Eigenaren?▼
Sinds 2008 moet elke Vereniging van Eigenaren geld voor onderhoud beschikbaar hebben, en sinds 1 januari 2010 moet deze ingeschreven staan bij de Kamer van Koophandel.
Hoe voorkom je dat een complex ernstig verwaarloost?▼
Door een actieve Vereniging van Eigenaren met regelmatige vergaderingen, beschikbare financiën voor onverwachte reparaties, en professioneel technisch beheer van gezamenlijke ruimtes.
